A Redação
Goiânia – Com a venda de 5 mil imóveis em Goiânia e Aparecida entre janeiro e setembro deste ano, o mercado imobiliário em Goiás deve encerrar 2018 com um crescimento de 26% em relação a 2017. É o que destaca a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que divulgou hoje (12/12) a análise de uma pesquisa desenvolvida pela Bureau de Inteligência Corporativa (Brain).
Enquanto em 2017 foram vendidas, em média, 431 unidades por mês, até setembro de 2018 a média mensal equivale a 541 unidades vendidas. Ao todo, até setembro, foram vendidos 4.780 imóveis, totalizando o aumento de cerca de 26% nas vendas em relação ao ano anterior. Para o presidente da Ademi-GO, Roberto Elias, o número é bastante positivo. “Mostra uma plena recuperação do mercado imobiliário de Goiânia, já que será o segundo ano consecutivo de crescimento das vendas” comenta.
O número de lançamentos em 2018 aumentou significativamente. O VGV (Valor Geral de Vendas) até setembro deste ano já corresponde a R$ 1,15 bilhão, enquanto os empreendimentos lançados durante todo o ano de 2017 corresponderam a R$ 975 milhões.
Já o estoque de unidades disponíveis em Goiânia e Aparecida diminuiu expressivamente. Em setembro de 2017, haviam 10.548 imóveis à venda em Goiânia. No mesmo período este ano, a quantidade caiu para 8.167 unidades, o que representa uma redução de 22% na oferta de imóveis na capital.
Por sua vez, os distratos aumentaram de uma média de 142 por mês em 2017 para 182 distratos mensais até setembro deste ano. “O que se percebe no mercado neste ano é uma postura mais proativa das incorporadoras no sentido de retomarem rapidamente os apartamentos daqueles clientes que não estão tendo condições para pagar, para disponibilizar esses imóveis à venda, uma vez que as vendas estão aquecidas” pondera Celso Antônio, diretor de incorporação da Ademi-GO.
Com a aprovação da lei de distrato pelo Congresso Nacional, a expectativa é que essa questão seja minimizada nos próximos anos. “A aprovação da lei de distratos foi fundamental para dar maior segurança às incorporadoras e, consequentemente, aos clientes que adquirem imóveis nas plantas” comenta Roberto Elias, presidente da Ademi-GO.
O vice-presidente da Ademi-GO, Fernando Razuk, acredita que 2019 será um ano de forte aquecimento do mercado imobiliário. “Todas as condições são favoráveis a um mercado aquecido em 2019: a oferta de imóveis em Goiânia está baixa; o crédito imobiliário continua abundante, o saldo da caderneta de poupança tem aumentado; as taxas de juros permanecem baixas, a economia está voltando a crescer e, com isso, aumenta a confiança do consumidor”, explica.
Razuk também comenta que os imóveis devem se tornar, cada vez mais, uma ótima opção de investimento. “As aplicações financeiras estão rendendo pouco e, com o aquecimento do mercado, os preços de imóveis devem voltar a valorizar mais rapidamente, tornando-se uma excelente alternativa de investimento”, complementa.
