A evolução do mercado imobiliário em Goiânia está profundamente interligada à história da capital. Goiânia hoje é referência nacional em qualidade de vida. É a cidade mais arborizada do Brasil se considerarmos os municípios com mais de um milhão de habitantes. Segundo dados do IBGE, nossa capital possui 89,5% de arborização, com aproximadamente 1 milhão de exemplares.
O mercado imobiliário participa de iniciativas para o desenvolvimento urbano sustentável de nossa capital, que chegou aos 90 anos. É uma parceria que remonta à década de 30, quando Pedro Ludovico Teixeira, médico e político, foi escolhido interventor pelo então presidente Getúlio Vargas com a missão de transferir a capital da cidade de Goiás.
O sonho de construção da capital tornou-se realidade rapidamente e, ainda no final da década de 30, começou a transferência dos órgãos públicos para Goiânia. A ocupação da área escolhida seguiu as diretrizes do arquiteto Atílio Corrêa Lima, ao menos até a década de 1950, quando houve uma aceleração do crescimento da jovem cidade, que acolheu – e acolhe – pessoas de todo o país.
Nessa época ascendeu na história de Goiás um sábio visionário, Elias Bufaiçal, presidente do antigo Sindicato dos Corretores de Imóveis de Goiás de 1956 a 1960, representante do setor produtivo em tantas instâncias, ministro do Tribunal Superior do Trabalho. Elias Bufaiçal foi um grande empreendedor imobiliário em Goiânia e deixou um legado de contribuição para o desenvolvimento sustentável da cidade.
Com uma ocupação muito acima da projetada por seus idealizadores, Goiânia passou por importantes ajustes de curso para evitar um descontrole habitacional e urbanístico, alguns deles por meio de leis. Novamente, o setor imobiliário participou de todas as discussões, realizou estudos, conduzidos por renomados pesquisadores, e apresentou sugestões para alcançar o equilíbrio entre o crescimento e a qualidade de vida.
A marca dessa união está positivada nos dois planos diretores de Goiânia, o de 2007, que deu as bases para o crescimento saudável da cidade, dentro de parâmetros bem definidos, e o de 2022, que complementa aquele e atende novas necessidades urbanísticas, surgidas com o passar dos anos.
Goiânia aparece em oitavo lugar no ranking das 10 melhores cidades para viver no Brasil, feito a partir de pesquisa do Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud). A capital goiana tem 0,764 de Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). Certamente ainda há muito a avançar. E não nos furtaremos ao nosso papel de fomentar e participar das discussões e decisões que sustentam a satisfação de viver em Goiânia.
*Antônio Carlos da Costa é presidente do SecoviGoiás
