Gabriela Louredo
Goiânia
– Representantes do mercado imobiliário acreditam que 2019 será um ano promissor para os negócios, com uma gradual recuperação de investimentos financeiros após um período amargo de quatro anos de crise. O proprietário da Rizzo Imobiliária, Leonardo Rizzo, acredita que haverá retomada de investimentos no setor imobiliário, em função das "reformas" realizadas pelo governo federal."A eleição favoreceu, de um modo geral. E também tem as reformas que estão sendo implementadas no mercado
financeiro", diz. Rizzo refere-se à entrada de fintechs estrangeiras de crédito no Brasil.
As fintechs são caracterizadas pelo uso intensivo de tecnologia na oferta de serviços financeiros, notadamente empréstimos e financiamentos. O Banco Central avalia que a medida ampliará a concorrência no sistema financeiro, contribuindo para a redução do custo do crédito, mediante oferta de produtos a um público ainda não plenamente atendido pelo sistema bancário tradicional, composto principalmente por pessoas físicas e microempresas. "Esses bancos darão credibilidade para o capital apostar e financiar. O mercado já está positivo. Vamos trabalhar com capacidade máxima no segundo semestre para tentar zerar o estoque", avalia Rizzo.
O otimismo é compartilhado pelo diretor da GPL Incorporadora, Guilherme Pinheiro Lima, que espera um crescimento acima de 5% nas vendas de empreendimentos. "O mercado imobiliário acompanha as condições da macroeconomia. Estamos vendo inflação e taxa de juros controladas e a Selic com tendência de queda. O mercado começa a ter um cenário positivo em longo prazo", pondera.
Guilherme acredita que a combinação desses fatores deve abrir caminho para que os imóveis voltem a ser considerados como um investimento viável, impulsionados pela confiança no mercado financeiro. "Houve um movimento atípico em janeiro que mostrou a volta do interesse pelo imóvel", declara.
"O otimismo é total". A frase é do diretor da Regional Centro-Oeste da EBM Incorporadora, Celso Antônio de Souza Júnior, que também espera uma guinada nos negócios no segmento imobiliário em 2019. Ele diz que a empresa resolveu antecipar o lançamento de um empreendimento na planta previsto inicialmente para o mês de março. "Os números começaram a se mostrar positivos, trazendo oportunidades, devido à manutenção da taxa de juros baixos".
A nova lei que trata sobre o distrato imobiliário e estabelece multa de até 50% em caso de desistência do imóvel também beneficia o mercado, na visão de Celso, proporcionando maior segurança quando a opção é a compra do imóvel na planta.
A EBM, que constrói empreendimentos de médio e alto padrão, apostará no filão de imóveis contemplados pela fase 3 do Programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal – avaliados em até R$ 180 mil. Serão três lançamentos em Goiânia neste ano: no Parque Amazônia, Setor Faiçalville e no Norte, regiões em desenvolvimento, porém de menor adensamento populacional. As obras estão previstas para 2020. "Nós esperamos melhores resultados e maior valorização neste ano", conclui.
